配资投顾 刚刚！楼市重磅！这一城市全面取消限购

　　继北京、深圳放开部分区域限购政策之后，杭州楼市传来重磅消息！

　　5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》)，全面取消在杭州市范围内购买住房的条件和套数限制。

　　除了全面放开限购，《通知》还出台了优化首贷认定、买房即可落户等一揽子举措。

　　“杭州此次出台的政策，是今年放松力度大、市场反馈好、提振效果好的政策，具有较强的标杆性和启发性。”易居研究院研究总监严跃进告诉《》记者，杭州此次全面落实供地政策和住房政策优化导向，持续推进存量房产和增量住房两个领域的政策衔接和打通。更为关键的是，基于一城一策的政策导向和市场形势，杭州率先全面取消限购政策，具有及时性和务实性。此次政策创新点非常多，比如是全国大城市中较早提出“购房即可落户”的城市，具有非常好的示范效应。

　　全面取消限购

　　《通知》提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

　　其中，《通知》明确全面取消住房限购。在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。这被视为此次政策中的“大招”。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生告诉《》记者，杭州新房时隔近八年再度放开限购，目的就在于激发更多的潜在需求。限购的全面放开，叠加买房即可落户等其他配套政策，有利于有效需求积极释放。

　　根据中指研究院监测数据显示，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州(120平米以下)、天津(120平米以下新房等)、西安等城市部分核心区仍有限购政策。

　　优化首贷认定

　　《通知》明确，加强住房信贷支持。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

　　对此，杭州方面表示，在杭州市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，所购房屋所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按照首套住房认定。

　　举个例子，某家庭在西湖区有一套住房，但在上城区无住房，那么其在上城区新购住房时，房贷按照首套房认定。

　　另一种情形是，如果购房人在所购房屋所在区、县(市)有一套住房的，且已经在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，新购同区、县(市)住房房贷也按照首套房认定。

　　再举个例子，某家庭在西湖区有一套住房，已经在上述平台办理了挂牌出售手续，那么在西湖区再买一套房办理房贷时也能按照首套房认定。

　　严跃进表示，武汉是全国首个推进“推盘即享首套资格”政策的城市，此次杭州跟进，这一政策是今年的创新点，也是推动住房以旧换新非常有价值的政策。按照过去的逻辑，若是二手房挂牌待售，此时认购新房要按照二套房的标准进行，自然也影响了以旧换新的过程。所以这一政策是对住房以旧换新的有力支持。

　　另外，《通知》优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。目前杭州市发改委会同市公安局、市住保房管局等部门正在研究制定具体实施细则，细则明确后实施。

　　高院生表示，杭州明确购房即可落户配资投顾，有望吸纳更多的省内或外地新增需求。购房区域内无房或有一套挂牌的情况可以按首套住房认定，无疑降低了改善客户的购房成本，促进改善需求加速释放，卖旧买新链条将大大通畅。